1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
15.7万円/㎡
前年比-6.1%
名古屋市南区
9.4万円/㎡
前年比-15.2%
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戸部グランドハイツA棟
愛知県名古屋市南区戸部町一丁目
名鉄名古屋本線 / 本笠寺駅 徒歩6分
1973年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
1,216万円
19.3万円/㎡
813
1,082
1,350
1,619
AI査定結果
推定相場価格
1,216万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,082万円〜1,350万円
17.2万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月15日
戸部グランドハイツA棟
1,190万円（18.9万円/㎡）/ 2階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は13.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,190万円 | 18.9万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/01 | 1,199万円 | 19.0万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 590万円 | 9.4万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 1,490万円 | 17.5万円 | 6階 | 85.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,250万円 | 19.8万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,590万円 | 18.6万円 | 6階 | 85.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 1,299万円 | 20.6万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 1,399万円 | 22.2万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 650万円 | 10.3万円 | 4階 | 63㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 680万円 | 8.6万円 | 6階 | 79.16㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/08/01 | 800万円 | 10.1万円 | 6階 | 79.16㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/07/25 | 490万円 | 7.8万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 580万円 | 6.8万円 | 6階 | 85.29㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/23 | 750万円 | 10.4万円 | 7階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 595万円 | 9.4万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は17.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 戸部グランドハイツA棟 名古屋市南区戸部町一丁目 | 本笠寺駅6分 | 1,190万円 | 18.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 86戸 | RC |
| 2026/03/18 | コーポ内田橋 名古屋市南区明治一丁目 | 豊田本町駅13分 | 780万円 | 15.2万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/14 | 戸部グランドハイツ 名古屋市南区戸部町一丁目 | 本笠寺駅6分 | 1,199万円 | 19.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 86戸 | RC |
| 2023/11/25 | 戸部グランドハイツB棟 名古屋市南区戸部町一丁目 | 本笠寺駅6分 | 1,240万円 | 19.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/09 | 浜田町ハウス 名古屋市南区浜田町三丁目 | 笠寺駅17分 | 850万円 | 15.1万円 | 56.16㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.1%下落、名古屋市南区では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は名古屋市南区の平均と比較して101.1%割高です。
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